インフラ条件確認と整地工事条件確認及び交渉を助成致します。

業務内容：

・施主に協力して敷地のインフラ条件を確認する

・施主に協力して整地工事条件書を作成する

・施主に協力して投資協議書にある建設条件書を作成する

・施主に協力して土地の売買手続きを行う。方案提出、土地競売、土地引き渡し、土地成約確認書の取得などを含む。

建設プロジェクトの投資コンサルティング管理、建設プロジェクトの投資概算、工事概算、予算、決算、工事金審査と各種工事の価格コンサルティングサービスと建設プロジェクト全体の価格管理サービスを提供致します。

業務内容：

・概算書、予算書を作成する

・施工業者の見積もりをチェックする

・決算書を作成する

・工事費審査を追加変更する

顧客からの設計条件に基づいて、弊社は本プロジェクトの使用機能、建築性能等を検討し、建築基本設計図書一式を作成します。

業務内容：

・総平面計画、鳥観図

・各建物の平面図、立面図、断面図の設計

・構造設計計画

・機電設備設計計画

設計院が実施する方案設計、施工図設計（実施設計図）に対して、弊社は図面作成指示、仕様変更指示・調整を行います。また、設計図面をチェック致します。

業務内容：

・施主設計条件の説明(基本設計説明)

・方案設計図書チェック

・施工図設計図書チェック

・VE案検討

・設計工期管理・調整

・施主設計変更確認・設計院への指示

設計院が作った施工図には各専門図面の間に設計内容は統一されていない、矛盾しているところがよくある。早い段階で見付からないと現場施工に対して大きな問題に発展したり、施工品質に影響が出たりすることがあります。総合図は各専門の図面を重ねてチェックして、そしてBIMも合わせて干渉チェックを行います。施工図に存在している問題点を早期に見付かって、設計院に施工図を修正・完成してもらいます。これにより施工図の精度を高めて、工事は順調に進めるため基礎を築く。

顧客が行う業者引合にあたり、弊社は業者推薦、引合書作成、引合代理実施、質疑応答、見積査定、契約査定を行います。

業務内容：

・設計院の推薦、資格審査、引合書作成、見積書査定、価格交渉、契約査定業務。

・監理公司の推薦、資格審査、引合書作成、見積書査定、価格交渉、契約査定業務。

・地質調査業者の推薦、資格審査、引合書作成、見積書査定、価格交渉、契約査定業務。

・総請負業者の推薦、資格審査、引合書作成、見積書査定、価格交渉、契約査定業務。

・積算業者の推薦、資格審査、引合書作成、見積書査定、価格交渉、契約査定業務。

・鉄骨工事業者の推薦、資格審査、引合書作成、見積書査定、価格交渉、契約査定業務。

・カーテンウォール専門業者の推薦、資格審査、引合書作成、見積書査定、価格交渉、契約査定業務。

・供電工事業者の推薦、資格審査、引合書作成、見積書査定、価格交渉、契約査定業務。

・その他の建築工事関連業者の推薦、資格審査、引合書作成、見積書査定、価格交渉、契約査定業務。

我々はお客様のプロジェクト立項、計画案の申請、計画許可証の申請、施工図の申請、消防設計申請、施工許可証の申請、竣工検査の手続きなどの政府申請の支援をお手伝いします。

業務内容：

・方案設計申請手続き

・規劃許可書申请手续

・施工図申請手続

・消防設計申請手続

・施工許可書申請手続

・竣工検査申請手続

・竣工備案申請手続

・不動産証書申請手続

建設工事中、当社は技術者を派遣して現場に常駐し、工事管理に参加し、現場で発生した各種の問題を調整し、技術問題を対応し、現場設計変更を確認し、また、工事の品質、工期、コスト、安全などに対して検査指導を行う。

業務内容：

・施工計画書の確認：総請負業者と下請け業者の施工計画書をチェックする。審査と修正意見書を提出する。

・仮設計画書の確認：総請負業者の仮設計画書をチェックし、建設工事を監督する。

・工事現場調整業務：施主、総請負業者、下請け業者、監理公司間の調整業務を行う。

・材料・設備管理：工事現場の抜き取り調査を行う。現場で工事に使用する材料や設備が契約内容に適合しているかを確認する。要求に合致しない事項を是正させる。

・現場技術サポート：工事中に総請負業者、下請け業者が提出した技術問題に対して確認と回答を行い、必要な技術サポートを行う。

・工事金支払い確認：工事進捗状況に基づく支払を確認する。

・監理公司管理：工事品質、安全、工期の管理をしっかり行い、監理報告と関連監理資料を定期的に提出するように、監理公司を管理監督する。

・現場設計管理：工事中に設計院との連絡を担当し、現場で発生した設計変更と施工図上の問題点を適時に処理すると共に、設計院が適時に設計変更を行うことを管理監督する。また、設計院から提出した修正設計図面を確認とチェックする。

・合理化提案評価：総請負業者と下請け業者が提出した合理化提案に対して確認と評価を行い、そして施主宛に提案と意見を提出して、施主側の意思決定に供する。

・加工図サンプル確認：現場施工図とサンプルの確認に施主に協力する。

・工期管理：工事の進捗を管理し、工期に影響する各種要素を適時に対処し、また速やかに施主に報告する。

・現場会議：毎週の現場定例会議を主催し、現場で発生した各種問題点をタイムリーに調整・解決する。

・中間検査：現場測定と工事中間検収を監督と管理する。

・不定期現場巡回：不定期的に工事現場巡回を行い、施工と材料設備を検査と監督を行う。

・現場変更書確認：変更書、工事連絡書、プロマネ指示書などを審査する。

・申請支援：工事中の各種申請を支援する。

・施主竣工検査：施主側の竣工検査を計画して実施する。検査指摘問題リストを纏めて提出し、また是正工事にフォローアップする。

・書類管理：総請負業者、下請け業者と監理公司の各種工事書類と档案資料を監督と検査する。

・工事決算：総請負業者、下請け業者の竣工決算審査、および交渉を担当する。決算報告書を作成する。

・定期業務報告：毎週業務レポートを提出する。

工事竣工後、弊社は技術者を定期的に現場へ派遣し、建屋工事の不具合検査、是正工事検査を行います。

業務内容：

・是正工事検査フォロー

・定期現場会議に出席する。

・技術問題を確認・対処する。